CĂN HỘ DUAL KEY - sản phẩm lỗi hay món hời dành cho khách hàng?

CĂN HỘ DUAL KEY là thuật ngữ chỉ một loại hình căn hộ kiểu mới đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Vậy căn hộ Dual Key là gì? Thiết kế có gì đặc biệt? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình căn hộ này, đặc biệt là những ưu điểm và hạn chế trong thiết kế.

1. Định nghĩa và nguồn gốc căn hộ Dual Key

Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra khi loại hình căn hộ mới DUAL KEY xuất hiện tại các điểm nóng trên thị trường bất động sản Việt Nam. Nhưng trước tiên, chúng tôi sẽ giải thích khái niệm căn hộ Dual Key là gì? 

Khái niệm căn hộ DUAL KEY

Căn hộ DUAL KEY còn được biết đến là căn hộ chìa khóa đôi hay căn hộ kép. Đây là loại hình nhà ở khá đặc biệt, được chia làm 2 căn có kích thước khác nhau trên cùng một diện tích sàn và có chung cửa ra vào. Tuy nhiên, bên trong căn hộ lại bao gồm hai lối đi riêng biệt, một lối dẫn tới căn phòng chính và lối còn lại sẽ dẫn tới một căn phòng nhỏ hơn. Mỗi căn phòng đều có đầy đủ tiện nghi riêng, bao gồm nhà tắm và nhà bếp. 

Dual key xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009 tại quốc đảo Singapore. Sau đó một thời gian ngắn, Dual Key đã tạo ra làn sóng mới, làm nóng thị trường bất động sản tại các nước phát triển trong khu vực. Song, phải đến vài năm trở lại đây thì loại hình này mới ra mắt, phát triển và được ưa chuộng tại Việt Nam.

2. Căn hộ Dual Key phù hợp với đối tượng nào?

Sự ra đời của DUAL KEY không phải ngẫu nhiên, nó xuất phát từ những nhu cầu thực tế của con người. Chính xác là việc duy trì gia đình có nhiều thế hệ sống chung với nhau dưới một mái nhà. Nhưng điều đó không có nghĩa rằng đây là một căn hộ cỡ bự hay có rất nhiều phòng. Dưới hình thức là căn hộ kép, Dual Key còn mang lại nhiều hơn thế.

Đó chính là việc giải quyết những bất cập, khi các thế hệ sống chung thường có sự cách biệt về tuổi tác và hệ tư tưởng. Sự khác nhau đó ít nhiều cũng ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt gia đình, thậm chí còn là nguyên nhân gây ra những xung đột không đáng. Nhưng cuối cùng, Dual Key vẫn là chiếc chìa khóa để giải quyết nỗi lo này. Chúng ta vừa có thể gần gũi sống chung với ông bà, bố mẹ, con cái; vừa có được không gian sống riêng. 

Nhìn chung, căn hộ Dual Key chính là không gian sống hoàn hảo cho một gia đình có 3 thế hệ. Do đó đây cũng có thể sẽ là suất đầu tư hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư. Nếu không có nhu cầu sử dụng hoặc chưa bán lại được, nhà đầu tư có thể cho thuê kiếm lời.

3. Mức độ linh hoạt của căn hộ DUAL KEY

Thiết kế của DUAL KEY được đánh giá là đặc biệt và linh hoạt, dù bạn là một nhà đầu tư, người mua để ở, sinh viên thuê nhà,...

• Với 2 căn hộ tách biệt trên một diện tích mặt sàn, bạn có thể sử dụng để ở một phần, phần còn lại sử dụng để cho thuê như một Studio (nếu không sử dụng đến).
• Nếu là nhà đầu tư, bạn có thể cho thuê cùng lúc 2 căn.
• Bạn cũng có thể phá tường ngăn, và sử dụng như một căn hộ 3 phòng ngủ.

4. Ưu điểm của loại hình căn hộ DUAL KEY khi đầu tư

Căn hộ chìa khóa đôi - DUAL KEY từ khi ra đời đã nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư bất động sản. Chủ yếu là nhờ những ưu điểm sau:

Đảm bảo dòng tiền và thu nhập cho các nhà đầu tư

Không giống các loại hình nhà ở khác, DUAL KEY xuất hiện và mang lại nhiều nguồn thu hơn. Bởi thiết kế của căn hộ DUAL KEY có thể ở dưới dạng là 2 phòng ngủ và 1 căn studio riêng biệt. Vì vậy mà ngay cả khi nhà đầu tư bị mất khách thuê trong một gian nhà, thì các gian còn lại vẫn đảm bảo nguồn thu ổn định.

Việc thu nhập các gian phòng còn lại sẽ chẳng liên quan gì tới việc mất đi người thuê tại 1 căn. Vì vậy, nhà đầu tư vẫn sẽ đảm bảo được nguồn thu và không bị lỗ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không cần phải trả nhiều loại phí bảo trì chung cư, bởi đây là một căn hộ có nhiều không gian sống.

Thu hút nhiều khách hàng

Căn hộ DUAL KEY chắc chắn sẽ thu hút được nhiều khách hàng. Bởi không chỉ tiện nghi, hiện đại, DUAL KEY còn có thể giải quyết được nỗi lo về chỗ ở, khi thành phố đã chật hẹp mà người dân thì ngày càng đông đúc.

Căn hộ chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu của hộ gia đình còn đang giữ lối sống “tam đại đồng đường”. Đồng thời, các bạn sinh viên đang tìm kiếm một ngôi nhà có thể ở chung nhiều người. 

5. Thực trạng dòng sản phẩm DUAL KEY trên thị trường

Nguồn cung hạn chế

Thực tế tại thị trường Việt Nam, dòng sản phẩm DUAL KEY vẫn còn khá mới và không nhiều dự án triển khai. Chính vì vậy nguồn cung sản phẩm vẫn còn tương đối ít.

Giá căn hộ

nếu xét về tổng giá thì dòng căn hộ DUAL KEY thực sự không hề ít cho sản phẩm căn hộ. Đơn cử như DUAL KEY dự án Akari City của Tập Đoàn Nam Long có giá trung bình khoảng 4 tỷ cho 1 sản phẩm. Khi nghe đến đây có lẽ nhiều người sẽ cho rằng quá đắc.

Nhưng xét thực tế đơn giá trên diện tích căn hộ thì chỉ khoảng 33tr/m2 (đã bao gồm VAT), nếu lấy đơn giá này so sánh với các sản phẩm có diện tích nhỏ ví dụ như cùng dự án Akari City, với diện tích 56m2 có giá khoảng 2.2 tỷ thì 1 m2 có giá lên đến 39tr/m2.

Xét về yếu tố kinh tế, khách hàng mua căn hộ càng lớn thì đơn giá/m2 càng rẻ (chi phí biên giảm)

Hay nói cách khác là mua sản phẩm càng lớn thì giá càng rẻ.

Tổng kết lại, sản phẩm DUAL KEY rất đáng để khách hàng cân nhắc khi lựa chọn căn hộ vì những ưu điểm của nó mang lại.